鑫晟学府项目是泸州鑫晟房地产开发有限公司首个住宅商业体项目，总投资7.4亿元，项目总建筑面积168523.6平米。该项目地上建筑有住宅 17 栋，最大高度小于 50 米；地下建筑根据地形高差关系进行布局，设置为商业和车库。

鑫晟学府项目处于合江城西新区天立学校旁,环境优美,位置优越。是一个强调“以人为本”，并以“改善、投资、教育、文化”为主题的人文书香华宅，采用“围合式”布局，建筑围绕环境而生，约20000余平中庭景观，让你足不出户，拥揽园林风景，造就宽景人生。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜人的环境和建筑空间，配以篮球场、健身步道、乒乓球场、羽毛球场等全龄康养配套，丰富了城市的生活内涵，树立了崭新的城市新形象。